Nedan följer information för mäklare med förmedlingsuppdrag inom BRF Åretorpet1 samt köpare av bostadsrätt inom föreningen.
Föreningens namn Bostadsrättsföreningen Åretorpet 1
Föreningens organisationsnummer 769636-4582
Frågor
Frågor om föreningen sänds till ordf@aretorpet1.se
Mäklarbild erhålls via maklarbild@aretorpet1.se
Överlåtelsehandlingar och pantbrev
Överlåtelsehandlingar (kopia av överlåtelseavtal samt ansökan om medlemskap) skickas i digitalt format till medlemsansokan@aretorpet1.se
All panthantering sker genom mail till pantbrev@aretorpet1.se – vänligen meddela detta till långivande bank
Om detta inte går skickas ansökan brevledes till
BRF Åretorpet1, HEM7367696364582,Box 171, 831 22 Östersund
Skicka inga handlingar till föreningens fysiska adress.
Notera att juridisk person inte beviljas medlemskap i föreningen.
Årsredovisningar
Stadgar och trivselregler
Årsavgift
Årsavgiften aviseras kvartalsvis och erläggs månadsvis i förskott. Det är viktigt att säljaren överlämnar obetalda avier till köparen, ingen avräkning görs av föreningen. I avgifterna ingår värme och varmvatten. El ingår inte i månadsavgiften. Obligatorisk parkeringsplats i garage samt kostnad för bredband aviseras samtidigt med avgiften.
Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan upprättad 2023 som sträcker sig 50 år framåt.
Sedan föreningen bildades 2018 har följande större åtgärder skett: byte av ventilationsanläggning, tätning av fasad, byte av hiss, förbättrad taksäkerhet, byte av belysning i allmänna utrymmen, byte av utrustning i tvättstuga.
Försäkringar
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Kollektivt bostadsrättstillägg finns som omfattar samtliga medlemmar.
Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift
1 % av aktuellt prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen
På entréplanet finns ett cykelstall vid huvudingång samt ett cykelstall vid källaringången. Bredvid denna finns ett fastighetsförråd för däck.
Föreningen har en tvättstuga på entréplanet. Nyttjandet av tvättstugan bokas via PHM Digital. En bokning är 1-4 timmar. Observera att säljaren ska överlämna nyckelbrickan och tvättstugenyckeln till den nya ägaren.
På entréplanet finns även en bastu som bokas via PHM Digital. Nyckel till bastu finns i nyckelbox utanför bastun.
Vid bakre entré på plan 3 finns ett skidvårdsrum med vallabänk samt ställ för förvaring av skidor.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd. Detta förråd kan finnas på samma våningsplan som lägenheten, men inte alltid.
På plan 2 finns dessutom ett antal mindre förråd, dessa är inte märkta för en viss lägenhet, man kan använda två st och märker själv upp dem. Dessa passar för skidor och liknade.
Nycklar
Samtliga nycklar, inkl. ev. garagenyckel och tvättstugenyckel samt nyckelbrickor till entrédörr ska överlämnas vid tillträdet.
Bredband och TV
Föreningen har kollektivt bredband genom Telia 250/250 Mbit, avgiften för detta är 260 kr/månad, debiteras samtidigt med månadsavgiften. Den som önskar snabbare bredband och/eller TV-kanaler kan teckna detta genom Telia, avgiften för detta debiteras den enskilde direkt.
Parkeringsplats
Föreningen har avtal med ägaren av garaget om att hyra en plats per lägenhet i garaget, det går alltså inte att avstå från parkeringsplats. Vid överlåtelse av lägenhet erhåller köparen inte automatiskt samma plats som säljaren – det finns ett kösystem för parkeringsplatser. Elbilsladdare/motorvärmaruttag finns på samtliga garageplatser, kostnad för el (f.n. 2 kr/kWh) aviseras tillsammans med garageplatsavgiften.
Föreningen har en gästplats i garaget som bokas via PHM Digital, kostnad 50 kr/dygn från 1/5 2026
Uthyrning i andra hand
Enligt föreningens stadgar måste innehavaren ha styrelsens samtycke om lägenheten ska upplåtas i andra hand (hyras ut eller lånas ut). Enligt bostadsrättslagen ska föreningen lämna samtycke om innehavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Vi lämnar normalt tillstånd när det rör sig om långtidsupplåtelse. Att hyra ut eller låna ut lägenheten i exempelvis en vecka är däremot inte tillåtet. Föreningen godkänner inte andrahandsuthyrning till juridiska personer.
En avgift om högst 10 % av aktuellt prisbasbelopp per år kan tas ut för andrahandsuthyrningar. F.n. tas 375 kr per månad ut för uthyrning.